Guanajuato, Gto. A través de Facebook el Grupo Lidery se ofrecen terrenos en venta en la zona de la comunidad de La Trinidad, lo que es totalmente irregular, porque no solo no se cuenta con los permisos correspondientes del gobierno municipal sino que además los terrenos que se pretenden vender no son de uso habitacional.
El director de Medio Ambiente y Ordenamiento Territorial, Juan Carlos Delgado Zárate, informó sobre la oferta del Grupo Lidery, que se han estado recibiendo llamadas de gente que pretende comprar los terrenos que se ofertan y se les ha dicho que es algo totalmente irregular; no puedo decir que sea un fraude, pero ante la DMAOT no se ha hecho ningún trámite, apuntó.
Además aunque se busque regularizar la situación para ofrecer los terrenos de manera legal, no habría posibilidades de ello, pues los terrenos que se ofrece son de 105 metros cuadrados, esto es como si la zona fuera habitacional de alta densidad, señaló Delgado Zárate.
El funcionario municipal dijo que se fue a hacer una visita de inspección al lugar y no se encontró nada, ningún indicio de que se pretenda fraccionar. Señaló que además que no hay planes de introducir servicios en los terrenos que se ofertan.
Los terrenos solo se han estado ofreciendo a través de Facebook por lo que no se ha definido si eso puede constituir un fraude, pues no hay otra forma en que se estén ofertando, como sería a través de anuncios de los conocidos como espectaculares, dijo el entrevistado.
La oferta del Grupo Lidery es muy atractiva pues cada terreno de 105 metros cuadrados se vende en solo 79 mil pesos, lo que se puede pagar con un enganche de dos mil pesos y 55 pagos mensuales de mil 400 pesos sin intereses o bien pagos de 350 pesos a la semana.
Los promotores de supuesto desarrollo inmobiliario, le piden a los interesados en adquirir un lote, que por lo menos se entregue un anticipo de 500 pesos para apartar uno de los más de 130 lotes que están en venta, y que será a partir del cuarto pago cuando se entregará un comprobante de la posesión de la propiedad del lote.
Se señala además que al vender al menos el 60 por ciento de los lotes se procederá a la escrituración de la colonia. Lo que enfatiza Juan Carlos Delgado Zárate, “Es una situación totalmente irregular, no hay la infraestructura, no hay las factibilidades de servicio, no hay un sólo trámite hecho con ninguna autoridad, no hay uso de suelo”.
“Por lo tanto nuestra recomendación es que no compres, pese a que está muy barato y extremadamente bien las facilidades de pago, pero en concreto es un desarrollo irregular”, enfatizó Delgado Zárate.
Cabe señala que la comunidad de la Trinidad está cerca de la Presa de Purísima, lo que es un atractivo para la intención de urbanizar, lo que pretendió la empresa de Irapuato GaryGo, con el fraccionamiento Real de la Purísima, esto en predios cercanos a la comunidad de Molineros, desarrollo que está detenido desde hace varios meses, pues la zona en la que se busca fraccionar está dentro del Área Natural Protegida de la Presa de la Purísima.
