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martes, julio 27, 2021

Otro regalo de Márquez a dueño de Seguritech: le vende 80 hectáreas de GPI a la cuarta parte de su valor para parque aeroespacial

Guanajuato. El gobierno de Guanajuato a través de la entidad descentralizada Guanajuato Puerto Interior autorizó la venta de un terreno de 78.5 hectáreas a una empresa que aún no estaba constituida, por un precio cuatro veces inferior al del mercado en el momento de la operación.

Sky Plus S.A.P.I de C.V., la empresa beneficiada es propiedad del dueño de grupo Seguritech, Ariel Zeev Picker Schatz cuya línea de negocio es la tecnología de seguridad y vigilancia, proveedor del programa Escudo de videovigilancia que el mismo Miguel Márquez compró con un arrendamiento de 2 mil 700 millones de pesos por todo el sexenio.

Aunque en el acta constitutiva de Sky Plus aparecen dos personas distintas, esta empresa registró la marca de Sky Bridge Arizona, un desarrollo en Phoenix cuyo propietario es Ariel Zeev Picker Schatz, el dueño de Seguritech.

Picker Schatz, un ingeniero industrial egresado de la Universidad Iberoamericana se convirtió en el sexenio de Enrique Peña Nieto en el mayor proveedor de equipos y tecnología de seguridad en el país, generando un monopolio que ha sido fuertemente cuestionado. Recientemente, Picker incursionó en el tema aeronáutico con un desarrollo en Arizona, el parque aeroespacial Skybridge, en el Aeropuerto Phoenix-Mesa Gateway, con el que mantiene vínculos Sky Plus y comparten al mismo director, Carlos Puente.

Predios de Sky Plus // Foto: Enrique García

 

Las tres empresas, Seguritech, Sky Plus y SkyBridge ostentan al mismo apoderado: Gerardo Solano Melgarejo quien se encarga de todas sus tramitaciones de marca y registros ante el Instituto Mexicano de la Propiedad Industrial, además de fungir en el acta constitutiva de Sky Plus como representante con plenos poderes.

Un testigo presente en las negociaciones entre los ejecutivos de la empresa Sky Plus y las autoridades del GPI, ha confirmado la presencia del empresario irapuatense Rafael Barba Vargas, en los primeros contactos. La fuente solicitó el anonimato.

Barba Vargas fue el coordinador financiero de la campaña de Miguel Márquez y es compadre del gobernador. Repetidamente se le ha señalado como un intermediario para la consecución de contratos en diferentes dependencias del gobierno, además de haber colocado a media docena de familiares en la nómina gubernamental.

El precio de la tierra no fue el único privilegio otorgado por el gobierno de Guanajuato a Sky Plus, pues también se subsidió a la empresa con la construcción de infraestructura a costa del erario para mejorar la conexión de los terrenos, lo que de forma automática aumentó la plusvalía.

El precio de la tierra, primer beneficio

Poco menos de 800 mil metros cuadrados de terrenos de uso industrial fueron vendidos a un precio cuatro veces menor a su valor comercial, contando con el aval del gobernador Miguel Márquez, por parte de Guanajuato Puerto Interior a la incipiente empresa Sky Plus para que desarrollara el primer parque aeroespacial en la entidad.

En el año 2014, los terrenos ubicados dentro de Guanajuato Puerto Interior y detrás del Aeropuerto Internacional de Guanajuato, fueron vendidos a precio de terreno en breña: apenas 156 pesos con 27 centavos por metro cuadrado. En aquel momento, los terrenos del parque se cotizaban ya por encima de los 500 pesos por metro cuadrado.

La determinación para que la venta se realizara en dichas condiciones fue tomada por el Consejo de Guanajuato Puerto Interior, en aquel entonces encabezado por Rafael Torres Ramos, como secretario, y por el Secretario de Desarrollo Económico Sustentable, Héctor López Santillana, como presidente.

La primera piedra de Sky Plus fue colocada el 28 de febrero de 2017

El precio por metro cuadrado se fijó en la Sesión de Consejo de GPI del 5 de junio de 2013 y este mismo valor comercial se mantuvo hasta que la compraventa se concretó en diciembre de 2014.

Por esas mismas fechas, en noviembre de 2014 el empresario queretano Manuel Barreiro -quien fue ligado a una red de lavado de dinero con el excandidato presidencial Ricardo Anaya Cortés-, compró 25 hectáreas de un terreno anexo a Guanajuato Puerto Interior que era usado como establo, cerrando la negociación con la familia del exalcalde de Silao, Gerardo Valdovinos Fuentes, en un precio de 44 dólares por metro cuadrado, es decir un equivalente a 578 pesos por metro cuadrado, si se toma en cuenta que en ese periodo de 2014, la divisa se cotizaba en 13 pesos con 14 centavos.

El terreno adquirido por Barreiro, junto con otras 25 hectáreas que continuaron siendo propiedad de Valdovinos Fuentes, recibieron el aval del Consejo de Guanajuato Puerto Interior para que pudieran ser conectados a este parque industrial.

Mientras en el caso de los terrenos adquiridos por Barreiro se trata de un predio externo al que se le permite la conexión por acuerdo del Consejo, los que fueron comprados por Sky Plus son parte integrante de Guanajuato Puerto Interior, divididos por una vía de tren, situación que fue salvada con la construcción de un puente por parte de la SOP, con recursos públicos.

La diferencia en el precio comercial entre uno y otro, de 422 pesos por metro, como beneficio a una empresa que apenas surgía, queda sin explicar.

La operación final de compraventa con Sky Plus, se realizó el 3 de diciembre de 2014, ya con Luis Quiroz Echegaray como presidente de Guanajuato Puerto Interior, y Héctor López Santillana, como representante del gobierno estatal.

El primer predio, con el folio catastral R37*59050 constó de una extensión de 317 mil 438 metros cuadrados y se pagó una cantidad de 49 millones 606 mil 135 pesos con 18 centavos.

El segundo predio, de folio R37*59049, tuvo una extensión de 468 mil 038 metros cuadrados y se vendió por 73 millones 143 mil 367 pesos. La operación financiera total fue de 122 millones 749 mil 502 pesos por 78.5 hectáreas. El precio por metro cuadrado fue de 156 pesos.

Sky Plus no existía y ya recibía beneficios

Sky Plus era una empresa inexistente y, por tanto, carente de experiencia en el sector aeroespacial, cuando el Consejo de Guanajuato Puerto Interior (GPI) determinó, el 5 de junio de 2013, que se le venderían los terrenos para la instalación del parque aeroespacial.

Estas determinaciones del Consejo de GPI no se hicieron públicas en ningún momento, y para el año 2013, el gobierno de Miguel Márquez tampoco había externado la intención de construir un parque aeroespacial dentro de Puerto Interior.

A través de una solicitud de información, se pidió que se mostraran los acuerdos realizados durante las sesiones del Consejo de GPI respecto al tema de Sky Plus, sin embargo, todos ellos fueron considerados como “información no pública”.

Acta del documento de compra-venta donde se especifica que se aprobó la venta de terrenos a Sky Plus

Sin embargo, la determinación del Consejo de GPI y sus decisiones para ceder los terrenos, queda expuesta en el contrato de compraventa realizado por GPI con Sky Plus ante el Notario Público número 15 en León, Julio César Santos del Muro Amador, el cual es un documento público al que se puede acceder en el Registro de la Propiedad y del Comercio de Silao.

En uno de los párrafos de este contrato queda clara la decisión del organismo descentralizado, allí se puede leer:

“Mediante sesión del Consejo de Administración de Guanajuato Puerto Interior, Sociedad Anónima de Capital Variable, celebrada el día 20 de febrero de 2014, se hizo referencia de que en la sesión del Consejo de fecha 5 de junio de 2013, fue aprobada la venta de un terreno paralelo a la pista del aeropuerto, con una superficie de 40-00-00 hectáreas a favor de Sky Plus, Sociedad Anónima Promotora de Inversión de Capital Variable”, se estipula en la declaración décima cuarta del documento.

No obstante que al final fueron vendidos dos predios que suman 785 mil metros cuadrados, el documento solo precisa la decisión de vender 40 hectáreas.

El nexo Sky Plus – Seguritech

Sky Plus, Sociedad Anónima Promotora de Inversión de Capital Variable (S.A.P.I. de C.V.) quedó constituida formalmente el 31 de julio de 2013 ante el notario público 150 del Distrito Federal, y sus accionistas son: Ismael Flores Ramos y Lorena Mendoza Carmona.

Ni esta empresa ni sus accionistas habían tenido experiencia previa en el ramo aeroespacial e incluso, en los objetivos que Sky Plus enlista dentro de su acta constitutiva, únicamente uno de ellos se refiere el área de aeronáutica y el resto tiene que ver con la compra, venta, promoción y distribución de equipos de seguridad.

El domicilio fiscal de Sky Plus quedó registrado en Fábrica de Armas #5 interior 2 de la colonia Lomas de Chamizal en Cuajimalpa de Morelos, Ciudad de México. Sin embargo, tras hacer una inspección, se comprobó que ahí opera una distribuidora de cosméticos denominada Phyto, y sus trabajadores desconocen tanto a Ismael Flores Ramos como a Lorena Mendoza Carmona.

Aunque Ismael Flores Ramos es el socio mayoritario de Sky Plus, en su acta constitutiva aparece un apoderado legal que tiene todas las facultades de decisión sobre la empresa, su nombre es Gerardo Solano Melgarejo.

Solano Melgarejo es pieza fundamental en Sky Plus y también tiene una relación directa con la empresa Seguritech, -empresa de seguridad que es propiedad del empresario Ariel Zeev Picker Schatz.

En el acta constitutiva de Sky Plus, Gerardo Solano Melgarejo aparece con todos los poderes generales de la empresa

Según consta en los registros de Seguritech ante el Instituto Mexicano de la Propiedad Industrial (IMPI), Gerardo Solano Melgarejo funge como gestor y apoderado de esta empresa dedicada al ramo de la seguridad, al igual que lo hace con Sky Plus.

Todos los registros de marca de Sky Plus han sido realizados por Solano Melgarejo, quien proporciona el correo gsolano@seguritech.com para notificaciones.

Sky Plus y su conexión con Sky Bridge

En noviembre de 2017, cuando la Junta de Directores de la Autoridad del Aeropuerto Phoenix-Mesa Gateway, en esa ciudad norteamericana, aprobó asociarse con Mesa Sky Bridge, una empresa propiedad de Ariel Zeev Picker Schatz para desarrollar el Parque Aeroespacial Sky Bridge Arizona.

Mesa Sky Bridge invertirá 25 millones de dólares en infraestructura para dicho proyecto.

Una consulta a Marcanet, la base de datos del Instituto Mexicano de la Propiedad Industrial deja en claro que SkyBridge Arizona es una marca propiedad de Sky Plus S.A.P.I. de C.V., contando además con el mismo apoderado: Gerardo Solano Melgarejo.

En su página web personal, Ariel Zeev Picker Schatz se presenta como “CEO de Grupo Seguritech” y en el último párrafo de su trayectoria agrega: “Además de Seguritech, Picker es CEO de Mesa SkyBridge Arizona, empresa encargada de desarrollar el Parque Aeroespacial SkyBridge Arizona que incluye espacios para aduanas, oficinas, hoteles y restaurantes en la zona del Aeropuerto Phoenix-Mesa Gateway.”

De acuerdo a los documentos de la Comisión Corporativa de Arizona, SkyBridge es operada por Carlos Puente, quien a su vez es el director de Sky Plus en Guanajuato Puerto Interior.

En publicaciones hechas por medios en Arizona, vinculan directamente a Sky Plus con Sky Bridge y aseguran que tanto los objetivos como los proyectos de estos parques aeroespaciales son similares.

“La conexión del desarrollo de Gateway Airport con México es una parte importante del proyecto propuesto, ya que una parte se destinaría a las instalaciones aduaneras de México y los Estados Unidos”, se señala en el sitio web de Orion, un desarrollador de bienes raíces en Arizona.

En mayo de 2018, Miguel Márquez recibió a Ariel Zeev Picker, en su función de CEO de Sky Bridge Arizona, quien visitó a Miguel Márquez y recorrió las obras del Parque Aeroespacial Sky Plus en puerto interior, junto con una comitiva de empresarios norteamericanos.

El estado construye puente al servicio de Sky Plus

Además del precio de excepción al cual se vendió el terreno de GPI a la empresa, el gobierno de Miguel Márquez determinó hacer a su costo las obras para que Sky Plus quede conectado directamente con Guanajuato Puerto Interior.

La obra fue ejecutada por la Secretaría de Obra Pública desde octubre de 2016 y concluyó el 14 de mayo de 2017, y tuvo una inversión de 55.9 millones de pesos, mismos que fueron aportados desde el recurso de Guanajuato Puerto Interior.

El puente que construyó la SOP requirió de una inversión de 55 millones de pesos. // Foto: Enrique García

“Todo lo que está adentro del Parque Industrial es inversión privada, bajando el puente hay una rejilla pluvial y hasta ahí nosotros concluimos la obra y hacia adentro, toda la inversión interior fue de los industriales”, destacó el Secretario de Obra Pública del Estado, José Arturo Durán Miranda.

El puente mejorará las comunicaciones de Sky Plus con el resto del parque y a través de él hacia el exterior. Esa infraestructura ha impactado directamente en la conectividad y por tanto en el valor de la tierra dentro de Sky Plus, aunque todo el beneficio irá a los nuevos propietarios.

Héctor López: explicaciones que no explican

El alcalde de León, Héctor López Santillana, quien fue titular de la Secretaría de Desarrollo Económico en el momento de la operación, aseguró que se optó por vender estos terrenos a Sky Plus debido a la experiencia que esta empresa tenía en el ramo y a los contactos que aseguraba para potenciar el desarrollo aeroespacial.

Héctor López Santillana formó parte de los funcionarios que dieron el aval para la venta de predios a Sky Plus.

Cuestionado sobre los motivos por los que el gobierno del estado optó por ingresar al sector aeroespacial y hacerlo de la mano de Sky Plus; Héctor López Santillana mencionó que esto se debe a que la empresa garantizaba tener los recursos económicos y de infraestructura para continuar con el proyecto.

“Es un proceso de varios años donde se estuvieron buscando diferentes alternativas, la idea era que los inversionistas fueran los que desarrollaran ese espacio, entonces no es una empresa, sino que se requería hacer la infraestructura y el equipamiento necesario para detonar los empleos.

Entonces, Sky Plus viene con estos dos componentes: el componente del desarrollo inmobiliario para adecuar la infraestructura que conecte con el Puerto y eso requiere autorizaciones especiales, requiere condiciones especiales de seguridad, requiere el desarrollo de infraestructura y de un equipamiento muy especializado y se trata de una empresa con gran conocimiento y capacidad de inversión. Y la segunda parte, que ya también ellos traen: que traen un vínculo muy cercano con empresas ya de mantenimiento y de operación aeronáutica”, declaró el exfuncionario estatal.

La experiencia de la que habla el funcionario data apenas de mediados del año 2013, cuando ya se había decidido venderle los terrenos. Nada en su historial habla de otro proyecto, Sky Plus será el primero, desde luego, con grandes ventajas gracias a los beneficios que les otorgó el gobierno de Márquez.

Sky Plus, un proyecto en desarrollo

El 28 de febrero de 2017 fue colocada la primera piedra del Parque Aeroespacial Sky Plus en Guanajuato Puerto Interior; actualmente el proyecto se encuentra en desarrollo, y la empresa ya está ofreciendo la venta de naves industriales.

La inversión que hará la empresa está proyectada en 20 millones de dólares y facilitará la creación de 7 mil empleos.

El uso de suelo para este parque aeroespacial está dividido en industrial y comercial, permitiendo que se instalen ahí negocios de otros giros.

Actualmente el Parque Aeroespacial Sky Plus se encuentra en etapa de venta, y dentro del complejo industrial apenas se han construido algunas de las avenidas principales. La inversión para estas obras ha sido completamente privada.

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Comentarios

  1. Y así se publicita Márquez, que es el mejor gobernador, cuando todo su mandato, se ha caracterizado, por las transados y fraudes, los medicamentos el proyecto escudo, y más aún el desbordamiento de la inseguridad, en base a la protección de la delincuencia, el encubrimiento del enriquecimiento inexplicable del compadre Rafael barba,vqye de ser un pelagatos en Irapuato, ahora es un encumbrado empresario, nadamas en cinco años y meses, valla bonanza, con la protección del exseminarista, que se persina con la derecha pero nunca se cortó las uñas de la izquierda

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